21 maja br. rozpocznie się nabór wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych przy ul. Batorego 67, 67A, 71B  w Toruniu na osiedlu „Pod Dębową Górą”. Wnioski będzie można składać do 29 maja 2026 roku.

Na zdjęciu: jeden z budynków przekazanych pod koniec października 2025 roku na osiedlu „Pod Dębową Górą”. Toruń wzbogacił się wówczas o kolejne 48 mieszkań w ramach budownictwa społecznego w dwóch budynkach wielorodzinnych z mieszkaniami dwu- i trzypokojowymi znajdującymi się przy ulicy Batorego 69a i 71a.

Lokale zostały utworzone w ramach przedsięwzięcia „Lokale przy ul. Batorego 67, 67A, 71B i przy ul. Poznańskiej 296E, 296F w Toruniu”, realizowanego z wykorzystaniem finansowego wsparcia udzielanego w ramach planu rozwojowego z Krajowego Planu Odbudowy (KPO) i Odnawialnych Źródeł Energii (OZE).

W budynkach przy ul. Batorego 67, 67A, 71B w Toruniu znajdują się łącznie 94 lokale mieszkalne o powierzchni od ok. 38 m2 do ok. 64 m2. Mieszkania w budynku przy ul. Batorego 67A (24 lokale mieszkalne) przeznaczone są dla seniorów (osób powyżej 60. roku życia). Budynki są wyposażone w windę, a mieszkania w wannę, prysznic lub odpływ liniowy.

CZYTAJ RÓWNIEŻ:

Szczegóły programu zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego znajdują się w Regulaminie programu „Lokale przy ul. Batorego 67, 67A, 71B i przy ul. Poznańskiej 296E, 296F w Toruniu” utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia udzielonego w ramach planu rozwojowego. Warunkiem zawarcia umowy najmu będzie spełnienie wymaganych kryteriów oraz wpłata kaucji w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu. Przyszli najemcy podpiszą umowę najmu na czas nieokreślony z Toruńskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego w Toruniu.

Wybór najemców nastąpi na podstawie złożonych wniosków przez zainteresowane osoby, spełniających określone w Regulaminie kryteria wymagane do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego oraz w art. 22d ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 511) i warunków określonych w uchwale nr 390/26 Rady Miasta Torunia z dnia 26 lutego 2026 r. w sprawie określenia kryteriów uprawniających do ubiegania się o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w budynkach mieszkalnych przy ul. Batorego 67, 67A, 71B i przy ul. Poznańskiej 296E, 296F w Toruniu (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 2026 r. poz. 1242).

Kto może złożyć wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu?

Wniosek mogą złożyć osoby, które spełniają warunki dotyczące progów dochodowych i przynależą do jednej ze wskazanych grup.

Limity dochodowe uprawniające do zawarcia umowy najmu lokalu:

  • jednoosobowe gospodarstwo domowe: 3 844,80 zł,
  • wieloosobowe gospodarstwo domowe: 2 883,60 zł/os.,
  • wieloosobowe gospodarstwo domowe, w którym jest osoba z niepełnosprawnością: 3 604,50/os.

Dochód liczony jest wg wzoru: przychód minus koszty uzyskania przychodu minus składki na ubezpieczenie społeczne (emerytalna, rentowa i chorobowa) minus składki na ubezpieczenie zdrowotne minus należny podatek dochodowy.

Przynależność do grupy: 

  • osób umieszczonych na liście mieszkaniowej na dany rok kalendarzowy, tj. uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu (nie dotyczy osób uprawnionych do najmu socjalnego lokalu),
  • osób umieszczonych na liście mieszkaniowej uprawnionych do poprawy warunków zamieszkiwania z uprawnieniem do najmu lokalu (nie dotyczy osób uprawnionych do najmu socjalnego lokalu),
  • osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu w trybie § 7 ust. 1 uchwały w sprawie zasad wynajmowania lokali z byłym najemcą lokalu przeznaczonego na najem socjalny, którego dochody przekroczą wysokości określone w § 5 ust. 1 (do najmu socjalnego lokalu), spełniającym kryteria, o których mowa w § 4 ust. 1 (do najmu lokalu), po uzyskaniu pozytywnej opinii Komisji Mieszkaniowej, może być zawarta umowa najmu lokalu, 
  • osób będących stroną umowy najmu lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Toruń, jeżeli zobowiążą się do rozwiązania umowy najmu i nie posiadania tytułu prawnego do ww. lokalu na dzień objęcia lokalu mieszkalnego o najem którego się ubiegają (nie dotyczy osób będących stroną umowy najmu socjalnego lokalu).

W naborze Wnioskodawca może złożyć tylko jeden wniosek na 1 lokal mieszkalny. We wniosku należy podać adres budynku i nr lokalu. Wyboru lokalu należy dokonać zgodnie z jego przeznaczeniem, tj. określonym przysługującym metrażem: dla 1-osobowego i 2-osobowego gospodarstwa domowego nieprzekraczającym 46,00 m kw.

Na lokale w budynku przy ul. Batorego 67A mogą składać wnioski tylko osoby powyżej 60. roku życia.

Wyboru lokalu można dokonać na podstawie rzutów lokali, które dostępne będą na stronie www.ttbs.pl.

Miejsca składania wniosków i dokumentów (w godzinach otwarcia PIUM 9:00-17:00):

  • PIUM Centrum przy ul. Wały gen. Sikorskiego 8 w Toruniu,
  • PIUM Podgórz przy ul. Poznańskiej 52 w Toruniu,
  • PIUM CH Copernicus przy ul. Żółkiewskiego 15 w Toruniu,
  • PIUM CH Plaza przy ul. Broniewskiego 90 w Toruniu.

Do wniosku (POBIERZ) należy złożyć obowiązkowo wypełnione załączniki do wniosku oraz następujące dokumenty:

  • załącznik nr 1 do wniosku - zaświadczenie o dochodach z okresu 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku - luty, marzec i kwiecień 2026 r., POBIERZ
  • załącznik nr 2 do wniosku - deklarację o dochodach gospodarstwa domowego za okres 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku - luty, marzec i kwiecień 2026 r., POBIERZ
  • załącznik nr 3 do wniosku - deklarację o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym złożenie wniosku - za rok 2025, POBIERZ
  • załącznik nr 4 do wniosku - oświadczenie o tytule prawnym do lokalu mieszkalnego złożone przez wszystkie pełnoletnie osoby tworzące gospodarstwo domowe, POBIERZ
  • dokumenty potwierdzające uzyskiwanie pozostałych dochodów z okresu 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku, takich jak aktualne decyzje o świadczeniach emerytalnych lub rentowych lub zaświadczenia z ZUS-u o takich świadczeniach, postanowienia sądu o przyznanych alimentach, itp. - luty, marzec i kwiecień 2026 r.,
  • zaświadczenie z urzędu skarbowego o uzyskanym dochodzie za rok 2025 (z wyszczególnieniem przychodu, dochodu, składek na ubezpieczenie społeczne, kosztów uzyskania przychodu oraz należnego podatku dochodowego od osób fizycznych, ulgi na dzieci) lub kopie zeznań podatkowych (PIT 36/37/28/40A) za rok 2025, potwierdzone za zgodność z oryginałem bądź z urzędowym potwierdzeniem odbioru dokumentu elektronicznego,
  • PITy-11 za rok 2025 uzyskane z zakładu pracy lub PIT-y za rok 2025 otrzymane z ZUS (lub dokument równoważny potwierdzający wysokość składki zdrowotnej za rok 2025),
  • kopię umowy najmu w przypadku osób będących stroną umowy najmu lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Toruń,
  • inne dokumenty (np. orzeczenie o niepełnosprawności).

Prosimy o składanie kompletnie wypełnionych wniosków wraz ze wszystkimi obowiązkowymi załącznikami. Zachęcamy do uważnego zapoznania się z treścią wniosku i wymaganymi do spełnienia kryteriami - przed jego złożeniem. Prosimy o sprawdzenie prawidłowości składanych dokumentów do wniosku. Ostateczna odpowiedzialność za poprawne złożenie dokumentów spoczywa na wnioskodawcy.

Szczegółowych informacji o programie i naborze wniosków będą udzielać pracownicy Biura Mieszkalnictwa UMT pod numerami tel. (56) 611-86-49, (56) 611-83-75, (56) 611-83-76, (56) 611-83-77 oraz pracownicy TTBS Sp. z o.o. pod numerami tel. (56) 653-81-18, (56) 451-81-33.

Osoby opuszczające mieszkaniowy zasób Gminy Miasta Toruń będą zobowiązane do oddania odświeżonego lokalu do ZGM w Toruniu.

Dokument do pobrania:

Podstawa prawna:

  • Ustawa z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 511),
  • Uchwała nr 390/26 Rady Miasta Torunia z dnia 26 lutego 2026 r. w sprawie określenia kryteriów uprawniających do ubiegania się o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w budynkach mieszkalnych przy ul. ul. Batorego 67, 67A, 71B i przy ul. Poznańskiej 296E, 296F w Toruniu (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 2026 r. poz. 1242),
  • Uchwała nr 520/20 Rady Miasta Torunia z dnia 19 listopada 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Toruń (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 2020 r. poz. 5681 z późn. zm.).

Fot. UMT 2025, autor: Agnieszka Bielecka, licencja: CC BY NC 4.0